第一，不少用户在选择日本房产托管公司之前都已经确定了房源，而其实现在很多日本不动产公司和托管公司是一体的，这样其实更利于提高收益。因为日本房子不同的格局面积位置地段也会导致定位不同，而定位不同意味着托管方案不同，有的房子适合租给商务人士，而有的房子往往整租给学生更合适，托管机构也是根据房子的定位来拿出托管方案。
第二，对于日本房产托管公司的选择，还要避开的误区就是只关注托管费用，因为我们托管的目的主要是维护好房子，同时还可以获得预期的收益。通常口碑好而且有实力的公司，都有专业的团队来负责房子的维护修缮，同时对市场足够敏锐，可以把房子作为理财产品来管理。
第三，还有对于日本房产托管的误区则是觉得只要是托管了就有预期的收益，既然是是把房地产当做理财产品就会存在收益和风险。我们虽然委托了专业的日本房产托管公司，但是依然要关注房地产的市场变化，要确保和托管公司人员及时调整理财方案。
因为现在不少人都在日本购买了房子，所以这种情况下就要考虑到购买的房子如何升值或者获得收益，而委托专业的日本房产托管公司就是不错的选择，在选择的同时自己也要做好相关功课，这样之后可以随时根据自己的情况调整托管方案，真正保障日本房子的收益达到预期。
