【房产】担心日本会沉没，就不敢投资日本房地产，是真的吗？

日本房价相较于其他发达国家来说并不算高，而且现在日元贬值到了30年来的新低，不少海外投资客认为此时是投资日本不动产的好时机。然而却有很多人纷纷表示“日本早晚会沉没，投资日本无意义”，那么日本真的会沉没吗？

日本沉没的说法从何而来？

日本人表示“这或许是因为1973年日本科幻作家小松左京写的小说《日本沉没》被误传了”。这本科幻小说非常畅销，因此也被改编为电影、电视剧等作品，可能受此影响，在人们讨论这些作品的时候，慢慢就变成日本就要沉没了的传言了。

日本会沉没吗？

日本列岛地形主要以山地丘陵为主，国土61%是海拔300米以上的山地，18%是海拔300以下的丘陵，加起来接近80%。东京都所在日本最大的关东平原海拔集中在40-90米，是日本文明程度最高、繁华度最高的地方。日本有21座山海拔3000米以上，最高峰是海拔3776米的富士山。虽然有人担心遇到台风等灾害时，东京等平原地带有可能发生水患，但即使这样，日本岛沉没的概率也是相当渺茫的。

虽然日本的地理位置处于各大板块交界处，地震等灾害较多，可能会引起地壳变化，有人说日本“311大地震”让地面下降了1.2米。但据观测发现，有沉降的部分也有上升的部分，这是很正常的现象，但整体而言，实际上日本的地势是有所升高的。
 

马里亚纳海沟位于日本岛东侧，平均深8千米，最深处达到了1万米。有人说日本将滑入马里亚纳海沟。事实上，从数据上分析，日本确实正以每年1.4米的速度，向马里亚纳大海沟移动。但移动速度很慢，大概需要几十万年后才有可能移动到海沟处，而且这几十万年中还会发生怎样的地质变动就更难以预料了。总之，完全没有必要为了几十万年以后不确定会不会发生的事情担心了。

值得一提的是，由于日本地震等灾害较多，日本社会有着完备的防灾体系。在日本生活久了的人都有一定的忧患意识，在很多灾害都没有发生之前，就会做好各项相关的防灾措施。但是这些未雨绸缪的动作在不了解日本的外国人看来，就感觉真的很快要有大灾难发生了似的，其实这些准备在日本却是再正常不过的事情了。

虽然日本GDP已被中国超越，但其仍旧是世界第三大经济体，实力不容小觑。而日本楼市经过泡沫的洗礼后，市场更加完善，房价在发达国家中并不算高。东京是一座可以跟纽约比肩的国际大都市，汇集了众多国际知名企业的总部，吸引着日本本国及世界各国的人来此居住，租金回报率相当稳定，房产投资性价比较高。东京房产吸引着诸多海内外投资客的目光，房地产市场仍有很大的投资空间。因此，有眼光的投资客完全不会在意日本会不会沉没的问题，而是把关注点放在那些更值得投资的项目上。