【房产】JR总武本线沿线2023年地价

JR总武本线沿线土地评估价值的趋势

我们基于各地的公示地价和基准地价计算了铁路沿线的土地价格行情。沿线的定义是指有铁路线路车站的市区町村，JR总武本线相关的市区町村包括：东京都千代田区、台东区、中央区、墨田区、江东区、江戸川区、葛饰区；千叶县市川市、船桥市、习志野市、千叶市花见川区、千叶市稻毛区、千叶市中央区、千叶市若叶区、四街道市、佐仓市、印旛郡酒々井町、八街市、山武市、山武郡横芝光町、匝瑳市、旭市、銚子市。

JR总武本线沿线的平均地价为每平方米114.7190万日元（2022年［令和4年］），每坪的平均价格为379.2366万日元（2022年［令和4年］），与去年相比变动率为+1.31％。

JR总武本线沿线的公示地价平均为每平方米129.1509万日元（2023年［令和5年］），每坪的平均价格为426.9453万日元，与去年相比变动率为+3.30％。

JR总武本线沿线的地价调查价格（基准地价）的平均值为每平方米94.2944万日元（2022年［令和4年］），每坪的平均价格为311.7172万日元，与去年相比变动率为+1.66％。

自1983年（昭和58年）以来的40年数据显示，JR总武本线沿线公示地价的最高值为每平方米249.3601万日元（1991年），最低价为每平方米45.1164万日元（1983年），差异为5.53倍。基准地价的最高值为每平方米329.8575万日元（1990年），最低价为每平方米47.9092万日元（1983年），差异为6.89倍。

1983年（昭和58年）至今JR总武本线沿线地价的走势图

JR总武本线沿线地价的历史变化

总平均（公示地价、基准地价的总平均）

                                             年份                                                   地价平均             坪単价平均         变动率

公示地价平均

                                             年份                                                  公示地价平均         坪単价平均       变动率

基准地价平均

                                              年份                                                基准地价平均          坪単价平均      变动率