日本建筑物的使用年期是多少年？
根据日本税务局的资料，日本建筑物的使用年限分为混凝土建筑物与木材建筑物两类。
1. 混凝土建筑物
‧ 公寓、旅馆、酒店：34 年
‧ 出租平房：39 年
‧ 商业楼宇：31 年
‧ 住宅：47 年
2. 木质建筑物
‧ 公寓、旅馆、酒店：20 年
‧ 出租平房：22 年
‧ 商业楼宇：17 年
‧ 住宅：22 年
购买或拥有日本房产时，有什么所需要缴纳的费用？
1. 经纪佣金 [仲介手数料]
若您是通过日本地产经纪公司购买房产，您需要缴付相当于房产价格3% + 60,000日元 + 税款作为佣金 (在日本，通常卖买双方都需要负担相同的佣金加60,000 日元的仲介费用)。
2. 事务律师费用 [司法书士手数料]
‧ 确切的数目会因应具体房产、有关资金及登记手续的复杂性而有所不同，但一般大概需要100,000日元。
3. 管理费 [管理费]
‧ 每月支出，价格因具体房产而异
4. 维修基金 [修缮积立金]
‧ 每月支出，价格因具体房产而异
外国人也可以购买日本的房地产吗？
可以！在日本法律中，并没有规定外国人不能购买日本地产及土地。同时，在日本购买、拥有或出售地产时，并不需要当地的居留权。
