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【租房】日本管理公司告诉你,租房界的歧视其实您难以想象!——外国人篇

发布时间:2022-03-26 发布人:ヒマワリ株式会社 阅读:369 来源:

日本社会存在歧视吗?虽然日本的法律法规明确规定不能有歧视,但实际上诸如性别歧视、社内歧视等却无处不在,特别是在租房界的歧视特别明显。

日本的“链家”——エイブル(ABLE INC.)国际部负责资产管理的尹桑告诉小编,在租房的人群中,外国人在租房时更容易遇到麻烦和被歧视的情况,很多房东明确表示“不愿意出租给他们”。

 


 

外国人在日本的租房人群往往是那些在日本留学或者工作的人们,一方面没有全职工作或在日本工作时间不长,让人感觉没有稳定的财务实力,房东担心租客不能按时支付租金,所以不愿意把房子租给外国人。

外国人在日本的生活没有日本本地人稳定,还可能因为各种原因就选择回国,这种情况多了,对租约、租金、出租手续费等都会有一定的影响,不喜欢麻烦的日本人也就不愿意把房子租给外国人了。就算有房子愿意租给外国人的,往往租金或押金等费用也会比日本人高很多,即使外国租客知道这种情况也无可奈何。特别是疫情后,很多外国人回到本国后迟迟不能返回日本,租金、水电费等都无法缴纳。租客可能会委托管理公司代为办理房屋解约手续、家具家电处理等,但实际处理起来也的确让管理员和房东挠头。

 


 

此外,由于生活习惯、文化差异等原因,外国人居住还有可能给房东增添不必要的麻烦。比如说话太大声遭到邻居投诉、在屋子里抽烟触发了报警系统、喜欢炒菜弄得墙壁充满油腻烟渍等情况,无论是由管理员上门处理,或房东需要重新装修更换设备等,都是额外的支出和麻烦。

 


 

日本社会的规矩比较多,有很多约定俗成的潜规则,不过对外国人来说就很难了解到了。比如说在日本,即使是自家的阳台其实也是属于公共区域,为了发生灾害时便于逃生,阳台是不能放任何杂物的,包括花盆、花架等。门外的通道、走廊也属于公共区域,不能放私人物品,需要保持楼道的干净、畅通。垃圾需要先进行分类,然后根据规定的日期和时间扔在指定的区域,不能随时随地乱扔垃圾。类似这样的规则有很多,如果不了解或做不到时往往会遭到周围人的白眼或投诉,认为外国租客不守规矩,给邻居造成了困扰和麻烦。管理员和房东往往也因为这些看似不起眼的小事额外跟外国租客进行多次沟通,费时费力,也许效果还不太好,但这也是一些客观因素。

 


 

还有让房东担心的是,日本是按人头出租房屋的,也就是租房时就需要提供入住租客的信息。比如单身公寓限定只能一人居住,外国人租房时可能登记的是一个人的信息,但是实际上入住很多人的情况也很普遍,这也被认为是不诚信的表现、对房屋造成了额外的负担,另外更是增加了不安定因素。解决多人入住的问题,往往也让管理员感到非常头疼。

另外,外国人租房审核资质时,需要提供在留卡等信息,这对于初到日本的外国人来说非常不友好,因为下飞机后并不能马上租房子,很多人到日本的第1~3个月都是在旅馆、酒店度过的,像东京这种大都市的住宿费并不便宜。

 


 

其实外国人在国内时可以找到有海外审查资质的日本不动产中介公司帮助租房,比如エイブル(ABLE INC.),这样下飞机当天即可拿钥匙办理入住,省钱又省心,何乐不为呢?
 

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