日本房产收益稳定，日本银行房贷利率低，这是大家所公认的。而在日本购买房产，就一定要尽量利用日本贷款的优势，使得投资利益最大化。

投资日本房产需要考虑的问题很多，如日元汇率、居住时间、投资目的、升值率、保值率、变现率、折旧率、出租率、回报率等一系类问题。所以在投资之前最好找专业的人员做一个市场分析，再根据自己的实际需求购买日本房产。

日前，相关机构相继公布了2022年日本住宅市场的趋势。本次我们将重点关注东日本不动产流通机构（东日本REINS）在首都圈的流通市场趋势。关键词：日本首都圈的住宅流通市场去年价格有所上涨，但成交量有所下降且有些僵化。

东京都葛饰区每平方米地价平均为39万6687日元，每坪地价平均为131万1363日元，坪价格日本全国排名第36位。

手头富裕以后，就有很多人考虑到全家移民，欧美、日本等国家都成为了热门移民目的地。考虑到移民后的生计问题，也有不少人希望通过投资当地房产，过上无忧无虑的“躺平”生活。那么，这样的目标在日本容易实现吗？

东京都足立区平均地价为每平方米41万5154日元，每坪地价平均为137万2411日元，坪价格日本全国排名第31位。地价较去年上涨+3.46％，在日本全国变动率排名第90位。

在日本运营民宿，可以成为外国人移民日本的一项事业选择。从目前日本的宿泊设施数量来看，运营民宿还将有很大的发展空间。