现在，很多海外客户都在关注日本房产，但他们对在日本购买房产时，房屋的单价面积如何计算，过户交房的标准是什么都不太了解，所以很难做出正确的评估。今天，我们就对这些问题，以及和国内相比有什么不同，具体向大家介绍一下。

我们看现在东京的地价，有一个有意思的现象。那就是在同一个区内，哪怕只隔一条路，土地的价格就会有所不同。这是为什么呢？主要可能是地形和历史所导致的。

随着生活水平的不断提高，“人生百年”的时代已经到来，轻轻松松活到100岁是正常现象，日本人会为此早做打算，对于住房的需求，也比较明显地分为四个阶段。

最近国际房地产投资分析中，有两个市场被着重关注，一个是中国，一个是日本。中国楼市今年出现了横盘和明显的下跌趋势。日本楼市则于近年市场逐步回暖。如此一来，我们可以从中汲取哪些投资经验呢？

在日本有专门展示空房的网站，每个房子的售价为100日元、100万日元，就是为了让有需要的人买到心仪又便宜的房子，为有效利用空屋出一份力。

我国人民应该从日本得以经验教训，避免“赚最后一个铜板”。如果是投资性的房产，合适的时机可以考虑房产变现了，以免将来被套牢。同样如果有海外资产配置需求的话，房价已触底反弹的日本楼市反倒可以关注一下了。

11月20日9时30分，中国央行在官网如期发布了最新的贷款市场报价利率（LPR）报价：一年期品种报4.15%，之前为4.20%；五年期以上品种报4.80%，之前为4.85%，一年期和五年期的LPR较之前均有所下降。