现在，很多海外客户都在关注日本房产，有想在日本配置资产的计划。但他们对在日本购买房产时，房屋的单价面积如何计算，过户交房的标准是什么等等都不太了解，所以很难做出正确的评估。今天，我们就对这些问题，以及和国内相比有什么不同，具体向大家介绍一下。
一、产权性质
购买日本房产，房产是永久产权。
购买中国房产，房产是70年产权。
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二、单价计算标准
购买日本房产，房产单价面积指的是套内面积，这部分面积是不含阳台和公用部分的公摊面积的。
购买中国房产，房产单价面积指的是建筑面积，这部分面积包含阳台和公用部分的公摊面积。
因此，日本和中国的房产单价面积要相差30%左右。比如：6万人民币/平米，日本购买100平米的费用，在中国可以购买130平米。
三、交房标准
购买日本房产，日本是精装修交房，客户只要购买家具和家电，就可以入住。
购买中国房产，中国是简装或毛坯交房，客户需要自己进行精装后，再购买家具和家电入住。
四、物业和维修费标准
购买日本房产后，物业费和修缮费需要每月缴纳，物业费用根据管理公司提供的标准服务不同，价格会有变化，但价格是由全体业主决定的。修缮费是根据建筑物本身的年限决定的，物业公司每年会公布修缮基金余额及修缮计划，把每一分钱用到建筑物的维修保养上面。
购买中国房产后，物业费需每月缴纳，但修缮费不用每月缴纳。
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以上，就是日本房产的产权、单价计算标准、交房标准及物业和维修费标准，有没有帮到你？想了解更多日本房产资讯，请持续关注我们网站，或扫描主页二维码添加我们业务人员的微信号直接进行沟通。
