“3月12日，日本众议院全体会议以执政党、立宪民主党、国民民主党等党派在内的多数赞成票，表决通过了旨在防控新冠肺炎疫情的《新型流感等对策特别措施法》修正案。此前一天（3月11日），该修正案在日本众议院内阁委员会上已经获得通过。如果该修正案13日在参议院本会议上通过，或使日本政府在新冠肺炎疫情下‘发布紧急事态宣言’成为可能。”届时，各都道府县知事可要求民众避免外出、学校停课、限制使用娱乐设施等。
这则新闻一经发出即被多方所关注。对于日本政府对疫情控制措施的“迟缓”，日本国内已经出现了一些民众对安倍首相的质疑声。事实上，安倍首相曾在早些时候就开始呼吁各个都道府县，实行学校停课等相关对策，不过地方政府并没有完全听从首相的呼吁，当然首相也没有权利强制执行。实际上这种局面源于日本的政治制度，“日本政府是议会内阁制的代议民主制，实行立法、行政、司法的三权分立原则，由国会，内阁，法院行使相应权力，国家主权属于国民，天皇作为国家象征被保留。”所以，即使是日本天皇、首相，也没有权利强制地方政府或国民服从其指令。
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要知道，日本现在可是面临着奥运会被取消的风险。在如此紧急的情况下，日本政府也要按照流程先通过“感冒法”修正案，而后才有可能“依法”发布紧急事态的宣言及相关对应措施。同样的道理，日本政府在方方面面都需要依法治国，对于已经在日本投资买房的外国业主与日本业主一样，个人权利及财产等均受日本法律保护。我们来看看日本政府是怎样依法保护居民财产的：
首先，日本有专门的法律规定，日本人不能歧视外国人，如果出现歧视性的言语等属于违法行为，所以越来越多的外国人认为生活在日本是安全且惬意的。
其次，日本的房产包括地皮和地上建筑物等，均属于私有财产。无论遇到任何情况，其他人包括政府都不能没收或毁坏属于个人的财产，否则均属于违法行为。这样也就能理解，为什么日本有那么多空屋，只能任由其空置，政府却无法进行合理处置了。
另外，在此次疫情期间，在世界范围经济出现动荡的时刻，日元的避险性优势已经显露无疑，这是日元资产保值的基础。日本房地产市场目前并未受到疫情冲击，一方面是大众对日元资产的认可，另一方面则源于日本房地产行业已发展到了十分成熟稳定的阶段，有一定的防范能力。日本的房产租赁市场相当稳定，一般房屋租期都是2年起，租客也比较守约，疫情期间也都会按期支付房租，可以说当日本房东相当省心。这也是越来越多的海外投资客看好日本房产的原因之一。
在如此紧急的情况下，为了更好的防控疫情，日本政府也必须先出台相关法案，然后才能依法行使相应权利，而不是实施“一刀切”的政令。因此，在这样的法治环境里进行投资，应该也会比较安心吧。
