位于东京新宿区的歌舞伎町，被称为亚洲最大的“欢乐街”，到访东京旅游的游客，基本都会去歌舞伎町打卡。新宿区也因此成为到访外国游客数量第一的地区。以歌舞伎町为中心逐步发展起来的繁华街道，始终充满了繁华的景象。新宿区内拥有众多的超高层建筑，也拥有众多的酒店宿泊设施，交通十分便利，生活配套实施十分完善。
新宿区是拥有一定历史发展的城市中心区域，区内各种类型的房产都有。因此，新宿区的在售房源基本上都是一户一价，很难笼统的说均价是多少。比如，很有可能700万人民币的预算，只能买一套高级公寓，但也有可能800多万人民币就可以买下一整栋的公寓。而且在新宿区内居住的外国人较多，其中不乏早期已经投资了新宿房产，现在准备变现的海外投资者，对外报价的区间范围较广。所以建议正在准备投资的客户，一定要亲自考察现场，多多参考周边类似房源的成交价格，如果发现有低于市场价的物件，可能是一个很好的捡漏的机会。在新宿区，这种机会明显比其他区更要常见一点。
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新宿区位于东京23区副都心的位置，新宿西口是一片高楼林立的商业区；新宿东口则以歌舞伎町为中心，逐渐发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。因为新宿区的生活十分便利，从衣食住行到医疗、娱乐，该区都具备各项完善设施。
在交通方面，新宿区可利用的电车线路众多，如JR、电车、地下铁、高速BUS等，新宿站是东京都最大的交通枢纽之一。不仅到东京都内的各个地方，新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
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新宿区平时的游客数量就比较多，预计东京奥运会期间，外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为东京旅游的主要住宿地之一，酒店、民宿的需求将会十分大。同时，新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学，2016年的在读学生规模就已位列日本国内第2位。所以在该区投资整栋公寓或酒店作为宿泊设施来运营，入住率首先有所保障，房费、餐饮费等收益也将非常可观。同时，针对区内单身及学生党的租住需求的小公寓也值得投资，租金收益稳定，未来变现也比较容易。
