【房产】你知道吗？日本人结婚父母是不给儿子买婚房的！

受儒家文化的影响，中日两国对家庭的观念非常相似，但在父母给不给儿子买婚房的事情上却大相径庭。中国人结婚前，男方的父母大多会提前为儿子准备好婚房，等着儿媳妇进门儿；而日本人却大多是先租房结婚，婚后夫妻再自己买房子，也不需要父母提供买房子的钱。

其实在很久以前，日本人的生活方式也和我国一样，是大家庭式，也就是孩子结婚后仍和父母一起生活。但随着社会的发展，时至今日日本大家庭式的关系却越来越疏远。日本人现在更讲究独立，许多人上大学或正式工作步入社会后，便与父母的联系少了起来，同时以个人为单位的家庭数量则越来越多。当个人从原生家庭独立出来以后，工作、结婚、生子等都是个人事情，即使在买房子这种家庭大项支出也是由自己承担。

日本在宽松的经济环境下，社会发展比较稳定，日本人只要有了稳定的工作及收入，就可以通过向银行申请低利率贷款购买房产。日本籍及永住身份的人士在日本购买房产时，贷款利率不到1%，几乎可以看做是“0利率”了。同时根据收入多少的不同，可贷款额度也有差异，很多日本人可以获得100%的贷款，即“0首付”的购房贷款；根据年龄的不同，贷款年限最长可贷35年；而根据项目的不同，日本人购买的房产项目，有些还可以扣减个人所得税，以及享有一些持有税的优惠政策等。而且在大多数情况下，日本人每个月的贷款还款额几乎与租房的月租金水平相近。所以日本人在没有父母支持的情况下，也完全有能力凭自己的实力购买房产。

那么，在这么优惠的贷款政策下，为什么很多日本人不想贷款买房呢？事实上，这与当年日本的楼市泡沫破灭有关。日本的楼市泡沫破灭时，给当时很多家庭造成了不小的经济损失，让家庭财富迅速缩水，也给当时这些家庭的孩子们产生了不小的心理阴影，并且当初的泡沫影响时至今日仍旧余威未散。时至今日，那个时期的父母已经变老，没有资金实力资助孩子买房。而从那个时期成长起来的人，有很多人就不想负债买房了。

为了不让楼市泡沫在日本重蹈覆辙，日本政府增加了抑制炒房、均衡财富的政策，比如房地产相关的持有税、遗产税、赠与税等，这让家庭在财富传承方面受到一定的限制。日本的父母给自己的子女买房时，涉及赠与税，也就是在买房的同时还需要额外缴纳一笔税费，所以父母通常不会给子女购买总价较高的房子。不过赠与税的标准并不是直接按赠与金额收税的，长辈给晚辈的金钱每年都有一定的免税额度，不超过额度的部分无需缴纳赠与税。如果孩子准备买房时，父母也可以给予一定金额的资助，在每年的免税额度之外可以一次性支援2000万日元，不过买房交易需要在收到资助金的年内完成。如此看来，日本父母给孩子买房子所需要的手续有点繁琐。

根据日本调查机构的统计数据显示，日本人有超过57%的人持有房产，日本人平均购房的年龄为44岁，基本上这个年龄的日本人工资收入、工作地点、家庭财富等方面均比较稳定，有购房需求也有购房实力，所以他们通常会以自己的能力购买房产，而无需向父母获取资助。