涩谷区土地价格东京排名第三位，区内拥有青山学院，津田塾等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%，小户型公寓的需求十分旺盛，投资者可以选择投资单间或整栋公寓投资。

千代田的土地地价是全日本地价排名第二的地区。加上地理位置比较特殊，住宅物件供应量很少，所以供不应求的房产让千代田区在整个东京都是赫赫有名的区域。所以作为资产配置的客户，可以选择千代田区的公寓进行配置。

中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓，这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。

新冠肺炎疫情今年在全球爆发以来，已经严重影响了各国经济。对日本的房地产行业也是一样，包括日本东京都的新建公寓项目，均受到疫情的影响。在“紧急事态宣言”期间，东京的房产交易量下滑明显。但在紧急状态过后，公寓的交易量已经开始逐渐回暖。

在资金充裕的前提下，日本人也会积极考虑购房的问题，这也是一种合理的投资置业方案吧。

寻找合适的住房，属于最基础的民生问题，即使在疫情之下，东京仍是日本人口不断流入的地区。同时也由于疫情的原因，在线上找房也已经成为了日本人越来越认可的找房子的方式了。

虽然在日本，一户建和别墅都是独栋建筑，但是风格明显不同。一户建主要是满足家庭基本生活需要的住宅，别墅则多是在住所以外的用于度假或享受生活的地方。