墨田区土地价格在日本全国排名第20位，近几年有不断上升趋势，同时区内晴空塔带来了很多就业机会，区内人口不断增加，游客数量也在增加，致使天空树周边和锦系町附近租赁需求也在提高，在这里投资单间公寓或整栋公寓是不错的选择。

杉並区的地价在东京都内位于中游，空室率较低，投资风险相对较小。区内像阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高，很多文化人、学者居住该区，使得区内物件非常保值，适合投资单间公寓或整栋公寓。

大田区位于东京23区的最南部，区内既有像田园调布这样的高级住宅区，也有像蒲田这样的普通住宅区域。大田区的房价不是很高，以普通的房屋和单身公寓为主。区内房屋出租率高，空置率低，适合投资单间公寓或整栋公寓。

东京都荒川区是比较靠近边缘的区域，随着以南千住为代表的大规模再开发项目的建设，新建公寓不断增加，生活条件也有大幅改善，荒川区的人口在稳定增长，加上荒川区地价处于低位，适合投资单间公寓或整栋公寓。

东京都北区去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富，吸引了大量埼玉县人口的流入。持有资本较少的投资者也可以轻松投资，对于初次投资者是不错的选项。公寓或整栋公寓是不错选择。

世田谷区是东京都内人口最多的区，以居住环境良好的住宅区而闻名。世田谷区的空室率为7.6%，低于东京都平均11.4%的空室率。投资风险相对较小。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，投资小户型住宅或整栋公寓是不错的选择。

中野区交通发达、生活环境便利。同时中野区也是日本人口密集度最高，住宅密集的一个区。中野区主要以低层住宅为主，是日本人最喜欢居住的地区之一，由此吸引不少小家庭在此生活。进行房产投资时，建议以单间公寓和独栋公寓等物件为主。