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日本房产< 房产买卖
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Q我需要知道日本地产哪些相关用语吗？
1.坪 (Tsubo) 计算面积之单位 1 坪相当于3.305 平方米或35.583 平方尺 1 坪代表2 个榻榻米 2.销售面积 在日本，平面图上所显示的面积为实用面积(Net Floor Area)，当中并不包括阳台及其他公用设施 [阅读全文]
Q在日本购买房产时需要聘请律师吗？
‧ 客人有权聘请律师，但并非必须 ‧ 买方及卖方可自行进行交易及签约手续 ‧ 住友不动产会任命一位事务律师(日本称为“司法书士”)代为处理法律上的程序 [阅读全文]
Q签约是以什么方式进行？需要什么文件吗？
‧ 买卖合约是日文版本，所有条款以日本法律为基准 ★ 如客人要求，我们可以提供合约翻译。如翻译与日语的合约有出入，一切会以日语版本为准 ‧ 必须出示护照和身份证或驾驶证 ‧ 如买方为一家公司，便必须出示公司注册证以及可证明签约人(代表人)与公司关系之有关文件 [阅读全文]
Q怎样付款？
‧ 客人需以日元付款  ‧ 所有款项必须直接汇入本公司之银行户口  ‧ 签约时，客人必须先付10%订金 ‧ 其余款项及杂费须于交收时付清 [阅读全文]
Q如何贷款？是否可以折合人民币用人民币付款？
‧ 汇到住友不动产在日本个楼盘的账号，以日元结算（上海分公司不接受汇款）。 ‧ 汇款和到款手续费由客户承担，请注意。 [阅读全文]
Q是否协助汇款？
‧ 不协助汇款，请谅解！ [阅读全文]
Q日本住宅楼盘的产权为几年？
‧永久产权。 [阅读全文]
Q当我不在日本时，房子由谁来管理？
‧ 海外业主可以考虑使用物业管理公司 ‧ 此等物业管理公司可以代为处理租赁、租客管理、租金、及缴税等杂务 ‧ 本公司之分公司“住友不动产贩卖”有为东京某些物业提供物业管理服务 [阅读全文]
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