目前很多成功人士想去日本休闲养老，所以选择申请投资经营管理签证，但是又不想再创业和操心，希望日本公司的业务能有稳定的收入来维持签证续签和日常生活费用，可以安心在日本休闲养老，那么公司从事房产投资业务就成了不二之选。那究竟需要投入多少资金配置房产，房租收益才能覆盖掉支出，后期个人也不用再追加投入资金安心养老呢？
日本投资移民必须同时具备两个条件：1. 赴日前取得日本长期签证（移民基础） 2. 赴日后满足日本移民条件（移民关键）日本移民，取得签证是基础，首先我们分别阐述一下如何取得《日本投资经营管理签证》，以及《日本高度经营管理签证》。
2006年，日本入国管理局为了鼓励外国人在日本创业定居，设立了【日本投资经营签证】。2015年4月，为吸引更多海外企业家、高层管理人才定居日本，增强日本经济活力，日本开始放宽外国人在日本创业的限制，【日本投资经营签证】更名为【日本经营管理签证】。以加重申请人在日本公司中所发挥的经营和管理才能，外国人在日本开办公司就可以申请经营管理签证。在取得经营管理签证以后，即可取得日本的在留资格，进而实现移民日本的目标。与此同时，投资者可加入日本的社会保险体系，在医疗、生育、养老等方面享受到同等的国民待遇。我们就具体说明一下申请投资经营管理签证必须准备的资料。
现在很多客户想通过办理投资经营管理签证的形式来日本创业和生活。那到底维持签证一年要支出多少钱呢？500万日元的投入够吗？现在我们就大概计算机一下
1. 在留卡（原件）2. 护 照（原件）3. 照 片 30×40 3张4. 住民票（家族全员不要省略）5. 申请人课税证明书（5年度）6. 申请人纳税证明书（5年度）7. 会社藤本（原件）8. 会社最近的决算确定申告书（复印件）（要有税务所的印章）9. 会社最近的决算书（复印件）10. 会社法人的纳税证明书（その３）法人税、消费税相关的，税务所开具（原件）11. 申请人的源泉所得税及复兴特别所得税、申告所得税及复兴特别所得税、消费税及地方消费税、相继税、赠与税及相关的纳税证明书（その３）税务所开具 （原件）12. 申请人银行存折的残高证明书（余额300万日元以上）（原件）13. 申请人不动产房产证（复印件）14. 申请人的社会保险（全员）（两面复印件）15. 申请人的年金记录 年金事务所取得（原件）16. 公司法人的社会保险纳入证明书 年金事务所取得（原件）17. 身元保证人： ①身元保证书 ②最新年度课纳税证明书 ③在留卡两面复印件（日本籍不用） ④住民票 ⑤会社藤本 ⑥在职证明
北区作为大阪市的24个行政区之一，在大阪是拥有着非常核心的地位的，北区作为中心，周边环绕着中央区、西区、福岛、淀川等区域，有着很不错的地理位置优势，另外，北区还有着很多政治单位，比如大阪政府、美国领事馆、最高法院等，可见北区对大阪来说有多么重要的政治地位了。北区 还是大阪非常重要的一个交通枢纽，2011年春季建立的大阪车站城就是北区非常有象征性的一个存在，因为它是日本最大的一个综合性车站，不仅有JR线路，还有阪急、阪神等重要的铁路线路。另外又在2013年由商业设施和酒店等组成了一个梅田站，梅田站的周
中央区是在平成元年2月由东区和南区合并而成的。中央区从建成日本第一座城市难波宫开始，历经近世大阪城筑城，拥有悠久的历史。中央区作为国际都市大阪的中心地区，继续蓬勃发展。 区的西北部以御堂筋为中心，云集了金融机构、综合商社等众多大公司的本部。在中央部的"船场"地区，聚集了纤维批发商、代理店等。同时"北滨"证券、"道修町"药业，此外贩卖玩具和玩偶的"松屋町"也在附近，经济活动十分活跃。 区的东北部是以大阪城公园和难波宫遗迹公园为主的绿色的都市绿洲。在大阪城公园附近以"大阪城天守阁"为中心，还有"大
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中央区是在平成元年2月由东区和南区合并而成的。中央区从建成日本第一座城市难波宫开始，历经近世大阪城筑城，拥有悠久的历史。中央区作为国际都市大阪的中心地区，继续蓬勃发展。 区的西北部以御堂筋为中心，云集了金融机构、综合商社等众多大公司的本部。在中央部的"船场"地区，聚集了纤维批发商、代理店等。同时"北滨"证券、"道修町"药业，此外贩卖玩具和玩偶的"松屋町"也在附近，经济活动十分活跃。 区的东北部是以大阪城公园和难波宫遗迹公园为主的绿色的都市绿洲。在大阪城公园附近以"大阪城天守阁"为中心，还有"大
港区：日本大阪市的港区是大阪市24区中的一个，与神户港相邻，面积非常小，只有7.90 平方公里，但是人口还算是比较多的。本来大阪市港区没什么不同，房地产市场也很平稳的发展，但是自从最近日本政府决定废除禁赌条例之后，日本将要在沿海的人工岛“梦洲”建设一个亚洲最大的赌场大阪市，而作为通往这座都城的必经之地，港区的房价也随之受到影响，开始不断的上涨，因此如果持有大阪市港区的房产的话，未来的升值前景还是非常好的。港区自北向南分为北港，内港和南港叁个港区，港区主要码头泊位有大概39个，总岸线大约长为 10460公尺
港区：日本大阪市的港区是大阪市24区中的一个，与神户港相邻，面积非常小，只有7.90 平方公里，但是人口还算是比较多的。本来大阪市港区没什么不同，房地产市场也很平稳的发展，但是自从最近日本政府决定废除禁赌条例之后，日本将要在沿海的人工岛“梦洲”建设一个亚洲最大的赌场大阪市，而作为通往这座都城的必经之地，港区的房价也随之受到影响，开始不断的上涨，因此如果持有大阪市港区的房产的话，未来的升值前景还是非常好的。港区自北向南分为北港，内港和南港叁个港区，港区主要码头泊位有大概39个，总岸线大约长为 10460公尺
港区：日本大阪市的港区是大阪市24区中的一个，与神户港相邻，面积非常小，只有7.90 平方公里，但是人口还算是比较多的。本来大阪市港区没什么不同，房地产市场也很平稳的发展，但是自从最近日本政府决定废除禁赌条例之后，日本将要在沿海的人工岛“梦洲”建设一个亚洲最大的赌场大阪市，而作为通往这座都城的必经之地，港区的房价也随之受到影响，开始不断的上涨，因此如果持有大阪市港区的房产的话，未来的升值前景还是非常好的。港区自北向南分为北港，内港和南港叁个港区，港区主要码头泊位有大概39个，总岸线大约长为 10460公尺
浪速区是日本大阪市24区的其中之一，位于市区的中央，并且不仅仅是大阪更是整个日本里面积最小的行政区。大阪浪速区附近一带是上町台地西侧的平地，北边以西道顿堀川，西边以木津川为区境。区的东部在1733年挖掘了一条名为难波入堀川(难波新川)的运河，但是在1958年被填平。被填平的旧河道后来盖了阪神高速道路(1号环状线)，交通如此便利，而且附近还有完备的超市和便利店，生活设施设备也非常的齐全，生活环境如此好，那么浪速区的房价有着极高的增长率久不难想象了。提到浪速就不得不提两个字“难波”难波公园融合了公园、艺术等，
浪速区是日本大阪市24区的其中之一，位于市区的中央，并且不仅仅是大阪更是整个日本里面积最小的行政区。大阪浪速区附近一带是上町台地西侧的平地，北边以西道顿堀川，西边以木津川为区境。区的东部在1733年挖掘了一条名为难波入堀川(难波新川)的运河，但是在1958年被填平。被填平的旧河道后来盖了阪神高速道路(1号环状线)，交通如此便利，而且附近还有完备的超市和便利店，生活设施设备也非常的齐全，生活环境如此好，那么浪速区的房价有着极高的增长率久不难想象了。提到浪速就不得不提两个字“难波”难波公园融合了公园、艺术等，
淀川区；是大阪市的24个区之一。位于淀川以北，神崎川以南，西侧以东海道本线（JR神户线段）与西淀川区为界，东侧以东海道本线（JR京都线段）与东淀川区为界。东海道新干线和山阳新干线位于大阪市的车站新大阪车站位于淀川区内，在此可以经由东海道本线、JR东西线、大阪市营地下铁通往周边区域。现在的淀川区范围在江户时代大部分皆属于幕府直辖领地，另有少部分区域属于田安德川家、旗本、古河藩和皇室闲院宫的领地；1889年实施町村制后则分属鹭洲村、中津村、西中岛村、北中岛村、神津村、歌岛村六个行政区划。这些区域在1925年被
