世界上服务最好、国民素质最高、社会治安最好……这些原因都让日本成为了很多人都想去生活的国家。最近很多来到我们ヒマワリ&智钧株式会社咨询买房移民的客人告诉我们，他们在网络上看到只要花30万元人民币在日本买个房子，就可以移民日本了。但事实上，这只是他们对日本的移民政策的一种误解。
实际上，日本并不是一个移民国家，要想“移民”日本，最直接的办法就是申请日本投资经营管理签证以获得永住。30万人民币换算成日元就是500万，而这500万日元恰恰正是在日本成立公司所需要的注册资本数额。但成立公司仅仅只是申请日本投资经营管理签证的第一步，还需要后续把公司运营起来才能实现移民。同时，想用这500万日元在日本买套房，在东京圈里很难实现。根据我们ヒマワリ&智钧株式会社的房源显示，东京一套20、30平米的小公寓也需要人民币100万元左右。况且仅靠买一套房子用于出租所获取的收益，是很难申请到投资经营管理签证的。
如果您想用投资房产来申请投资经营管理签证的话，恐怕至少需要投资三、四个物业，还不能作为长租房出租，仅可以作为民宿经营（单个公寓很难用于经营民宿），或是成立物业公司管理自己所投资的物业。公司成立后，还需要雇佣至少1、2名日本当地的员工。除此以外，办公室选址，自己和员工的工资、保险等支出也需要考虑在内，同时还要保证一定的公司流水。公司成立后，申请第一年的签证并不难，难的是后面的续签问题。需要证明自己有能力运营管理公司，并且公司业务也能长期正常经营。
所以说，移民日本是一项长期且复杂的工程，提前规划很重要，最好先咨询专业的投资移民机构，以获取最佳的移民方案。500万日元（约30万人民币）仅仅只是开设公司的注册费用，并不是移民的全部费用，请在准备移民前全面了解移民政策，做好充分的准备吧。
