【房产】疫情期间，什么样的房子更受日本在家办公族的欢迎？

从2020年初开始席卷全球的新冠疫情，改变了很多人的生活方式，就连日本这样习惯于墨守成规的社会也在疫情期间不知不觉中更改了居住习惯。自2020年4月日本政府发布紧急事态宣言以来，很多企业职员都开始了在家办公，而且有的公司实施在家办公的政策一直持续到今天。

在疫情初期，也就是在家办公的初期阶段，人们认为这只是短暂的工作模式，于是仅仅是对所居住的房子加以调整，比如说专门在房间里安排出办公区域，或为了开视频会方便而准备了背景板，甚至做了简单地装修，还置办了家庭办公的家具。

但随着疫情的持续蔓延，日本政府也开始让大家做好长期与病毒共存的准备。于是很多为了离公司近而租住在市区小房子里的人，开始纷纷换房到更适合居住的地方。从市区搬到稍远的地方，房租降低了，居住面积更大了。还有的人觉得在租住的小房子里太过憋屈，又不能改造成自己喜欢的样子，干脆就贷款买了新房。从东京二手房市场成交量也可以看出，比去年同期增加了30%，特别是小户型，新装修的二手房或新建公寓的交易量非常活跃。

因为疫情，在家的时间变多了就让人们对居住环境要求更高了，居住的好一点才是对自己的认真负责。那哪些因素又是在家办公族需要在意的呢？

在日本，大家租房时所居住的单身公寓一般是1R或1K的户型比较多，面积20平方米左右，有的mini公寓仅有5平米，如果长期在家的话，还是面积更大一些比较舒服。比如现在的1LDK一居室公寓的面积一般为40平方米左右，面积增大了意味着功能分区更清晰了。如果是1R的开间户型，厨房和卧室之间是在一个空间没有隔断的。对于很多上班族来说，工作也需要仪式感，白天在家办公的地方应该与睡觉和厨房等分开，晚上睡觉的时候最好有独立卧室，所以更希望住在LDK的户型。

很多人喜欢有开放式的厨房，这样显得房间通透。在疫情期间，去外面吃饭的时间少了，在家里做饭的时间多了，有的人还特意培养出了厨艺，在自己专属的厨房为自己烹饪美食是一件令人快乐的事情。

另外，以前工作的大部分时间是在公司，所以很多日本的房子里是没有Wi-Fi的。在公司可使用公司的网络，回家可以使用手机流量。现在由于要长时间的在家办公，还常常需要开视频会议等等，需要稳定的网络，Wi-Fi就显得很重要了。自己购买的房子一定会加上Wi-Fi以改善网络环境，如果是租的房子也希望可以租住在有Wi-Fi的公寓里。所以一些新建的独栋公寓的房东也会加装Wi-Fi来吸引更多的年轻人入住。

其他方面，日本人普遍喜欢公寓里有独立卫生间，与洗浴设施干湿分离。最好还能有阳台，可以在烦闷的时候，到阳台呼吸新鲜空气。角部屋备受喜爱，因为要减少外出，更希望屋内充满阳光。房间也许不用太大，能够满足办公和居住需求就行了，长时间的呆在家里，更需要让自己的居住环境舒适、体面、温馨了。

由此也可以看出，东京的独栋投资公寓及新建公寓颇具投资价值。如果您也对投资日本房产感兴趣，欢迎网站二维码联系我们。