consultation
选择智钧
选择智钧
选择成功
智钧八大服务保障
-
日本公司直营模式
JAPANESE COMPANY DIRECT MANAGEMENT MODEL -
私人评估量身定制
PERSONAL ASSESSMENT TAILORED -
日本专业服务团队
JAPANESE PROFESSIONAL SERVICE TEAM -
日本律师行业专家
JAPANESE LAWYER INDUSTRY EXPERT -
资料审核多重把关
MULTIPLE CHECKS ON DATA REVIEW -
办理成功后再收费
JAPAN SETTLEMENT LIFE SERVICE -
日本安家生活服务
Japan Settlement Life Service -
续签移民申请服务
RENEWAL OF IMMIGRATION APPLICATION SERVICES
consultation
专注日本咨询服务
致力于为中国客户提供日本专业服务
-
经营管理签证
120个 -
不动产交易
120套 -
年交易金额
126亿円 -
投资说明会
10场 -
接待日本考察
700组 -
管理经验与专业背景
20年
Cooperative Club
智钧战略伙伴
规范-诚信-专业-创新-共赢
.jpeg)
.jpg)
JP Housing sales
日本房产买卖
日本专业房产团队，为中国房产投资客户保驾护航
一户建(别墅)
4室
>90㎡
-
必看好房
CNY人民币:155万年化7.09%No.661 埼玉县さいたま市整栋投资公寓
埼玉县さいたま市整栋投资公寓
-
必看好房
CNY人民币:5180万年化3%No.653 东京都港区整栋投资公寓 可贷款！
东京都港区整栋投资公寓 可贷款！
-
必看好房
CNY人民币:695万年化5.35%No.624 东京都板桥区整栋投资公寓
东京都板桥区整栋投资公寓 可贷款！
-
必看好房
CNY人民币:1140万年化5.31%No.623 东京都板桥区整栋投资公寓
东京都板桥区整栋投资公寓 可贷款！
-
必看好房
CNY人民币:1012万年化6.0%No.622 埼玉县さいたま市整栋投资公寓
埼玉县さいたま市整栋投资公寓 可贷款！
-
必看好房
CNY人民币:1665万年化4.20%No.608 东京都品川区整栋投资公寓
东京都品川区整栋投资公寓 可贷款！
视频看房
更多 >
JP REAL ESTATE LEASING
日本房产租赁
日本上市公司专业管理团队，帮您在日本安个家
小型公寓(apartment)
一居室(1R/1K/1DK/1LDK)
34.32
JP Types of immigrants
日本留学
日本语言学校直招，免费申请留学签证
Expert team
日本专家团队
持牌律师，行政书士，税理士&资深服务团队提供专业服务
One on one private briefing
一对一私人说明会
预约专属面谈时间
中国 北京
400-898-2757地址：100-020北京市东城区东水井胡同5号北京INN2号楼11层A01
日本 东京
03-3830-0907地址：112-0004東京都文京区後楽1-1-5後楽園サイトビル501
Expert team
热点新闻
新鲜的日本各类讯息及政策动态，把握一手快讯
-
25 2022-06
【房产】日本房产投资房产类型怎么选？
由于日本房产跟欧美其他发达国家相比房产单价低、贷款利率低、出租回报率高。所以投资日本房产成为海外资产配置的理想选择。作为海外客户投资日本房产应该怎么选择房产类型呢？ -
11 2022-06
【房产】海外客户如何投资日本房产
海外客户由于没有日本长期签证，所以在投资购买日本房产之前一定要明确投资目的，目的不同选择的房源也不一样。在日本房产分为自住和投资。自住个人形式购买为主，投资公司法人形式购买为主。自住物件以单套公寓或一户建为主，投资物件以整栋公寓为主。不管是自住还是投资物件，在日本大家都会选择银行贷款的形式购买，很少有全款购买的情况。所以日本的房产价值是由银行评估决定的。银行不给贷款的物件，在日本保值和变现率很低，没有购买价值。另外，日本的贷款首付和利率也很低。自住型物件根据客户个人的资信情况，最低可以做到0首付或2成首付，年利率最低可以做到0.475%。投资型物件主要是房产抵押贷款，会根据投资物件本身价值及投资公司的资信情况，最低可以做到3成或5成首付，年利率最低可以做到1.3%，作为海外客户，个人名义购买是不能贷款的，日本公司名义购买可以申请日本银行贷款，首套投资年利率可以做到1.8%。首付4-5成。 -
05 2022-06
【移民】移民日本都有什么形式？
日本是非移民性国家，如果想达到移民日本的目的，首先要取得日本长期签证、持有长期签证5年以上可以申请日本国籍，持有长期签证10年以上可以申请永驻（绿卡）。与此同时，2012年5月日本政府推出了高度人才签证（高度学术研究签证、高度工作签证、高度经营管理签证）。满足70分的人士最快3年就可以申请永驻（绿卡），满足80分最快1年就可以申请永驻（绿卡）。 日本长期签证分为4类：1.留学签证；2.工作签证（高度工作签证）；3.投资经营管理签证（高度投资经营管理签证）；4.结婚签证。大家可以通过持有以上4类签证的形式达到日本移民的目的。 -
21 2022-06
【移民】持经营签证日本公司业务委托运营移民日本靠谱吗？
日本投资经营管理签证要求申请人公司有明确的经营项目，并且根据业务需求聘请相应人员开展业务，同时要求申请人作为公司法人运营和管理公司。让公司有稳定的收益，以保证公司发展的持续性和稳定性。从而确保申请人持有的投资经营管理签证续签的稳定性以及最终申请日本国籍或永驻的成功率。 现在很多申请人咨询我把公司业务全部委托第三方，收取固定的利润作为公司营业额，自己什么也不用干也不请人，是否可以达到申请国籍或永驻的目的。我觉得风险大！成功率低！
-
25 2025-03
【房产】购买日本公寓千万别忽视-用途地域
选日本公寓别忽视用途地域，这关乎你的生活品质！ 当你在挑选公寓时，可别只盯着户型和价格。“用途地域”与地理位置紧密相关，其重要性不容小觑。深入了解目标公寓所在用途地域的特点，是决定你未来居住体验好坏的关键因素，它直接左右着周边配套设施的丰富程度以及居住环境的优劣。接下来，就为你全方位、深度剖析各类用途地域开发公寓的独特之处。 -
24 2025-03
【房产】买日本公寓别忘算这笔账
购买公寓别大意！这些杂费你都了解吗？ 在筹备购买公寓（マンション）时，大多数人往往将主要精力放在筹措首付款以及计算能贷到多少款上，却常常忽略了在购房过程中产生的各类税金、中介手续费等“杂费”。这些杂费并非包含在公寓的购买价格内，一旦被忽视，很可能会在临近签订购房合同的时候，才惊觉资金不足。接下来，我们就来深入了解一下购买公寓时那些容易被忽视的杂费。 -
24 2025-03
【房产】解锁日本二手公寓选购要点
探寻易售公寓特质，解锁二手公寓选购要点 在房地产市场中，公寓价格常随经济景气波动，但其中也有一些不受经济影响的关键因素。接下来，我们将从“地理位置”和“运营状况”这两大维度，深入剖析有利于出售的公寓特征，同时为您梳理购买二手公寓时的检查要点。 一、地理位置：多维度考量 公寓所处的地理位置，是左右其价格的核心要素。不过，“地理位置”并非单一维度，而是涵盖“便利性”“环境”“声誉”等多个层面，难以简单一概而论。 -
24 2025-03
【房产】日本公寓区分所有权制度
一、所有权的基本概念 在探讨公寓区分所有权之前，我们先来明确“所有权”的内涵。根据权威辞书《大辞林》的定义，所有权是指在法律规定的限制范围内，权利人对土地享有自由使用、获取收益以及进行处置的权利。这一权利范畴不仅覆盖土地表面，还延伸至土地的上空和地下。然而，土地所有权并非毫无边界地无限扩张。例如，当上空存在邻近建筑物的连接通道通过，或者地下有地铁线路经过时，土地所有权的范围就需要明晰。一般情况下，土地所有权仅适用于能够实际利用的范围，不能延伸至他人土地可利用的上空或地下，这体现了法律对所有权的合理限制，以平衡各方权益。
-
04 2023-03
海外客户投资日本房产选择房产管理公司的重要性
投资日本房产是一个不错的选择，因为日本房产市场稳定，投资回报率高，而且政府法规规范，保障投资者的利益。但是，对于国外投资者来说，管理日本房产可能是一个挑战。在这种情况下，选择一个可靠的房产管理公司非常重要。以下是为什么委托日本房产管理公司管理物业非常重要的原因： -
04 2023-03
日本房产管理公司的好坏直接影响房租收益及房产价值
选择一个好的日本房产管理公司可以直接影响房租收益及房产价值。这是因为一个好的房产管理公司能够提供全面的管理服务，包括物业维护、租户管理、市场分析和评估等方面，从而帮助投资者最大限度地提高房租收益和房产价值。日本房产管理公司的好坏直接影响房租收益及房产价值，以下是具体原因： -
04 2023-03
日本房产管理公司具体的业务范围
日本的房产管理公司提供广泛的服务，旨在管理和维护客户的房产投资。以下是日本房产管理公司通常提供的具体业务范围： -
04 2023-03
日本房产管理公司的收费标准和明细
日本房产管理公司的收费标准通常是根据物业的类型、面积、租金收入和服务内容来计算的，每个公司制定的标准和明细也不相同，但通常会包括以下项目：
-
29 2023-01
【移民】投资日本加盟项目能移民日本吗？
最近有不少客户拿着各种移民项目让我分析是否可行。就这个问题我发表一下自己的看法。 首先日本推出的各种移民项目主要是面向准备办理日本投资经营管理签证，但是在日本又没有经营项目的人群推出的。所以大家在准备投资这些加盟项目之前首先要对项目的可行性进行了解和确认。我总结了几点供大家参考： -
09 2022-06
【移民】日本工作签证移民日本的理想选择！
移民日本到底选择什么类型的长期签证，申请人后期签证续签稳定，总体费用低，永驻成功率高，孩子日本读书稳定，家属日本生活稳定。我推荐日本工作签证及日本高度工作签证！日本工作签证优势和投资经营管理签证及高度经营管理签证相比优势非常明显。 -
08 2020-12
【移民】日本移民项目（一） 房产投资及物业管理公司
日本房产投资移民是申请人以投资日本房产及房产管理作为公司主要业务。房产租赁委托第三方公司运营，房租收益作为公司的营业额，物业管理作为公司主要运营管理业务，公司聘请专人运营。从而申请投资经营管理业务，最终达到日本移民目的。 -
08 2020-12
【移民】日本移民项目（二） 民宿・酒店运营管理公司
最近很多朋友问我，通过投资日本民宿或酒店作为公司运营项目，是否可以取得投资经营管理签证，最终达到移民日本的目的。回答是“可以的”。
-
19 2021-10
【留学】东京新宿区日语学校(五) 東新宿日本語学院
【东新宿日本语学院】是在设立在东京的中心新宿区。东京是世界上有名的国际大都市。这个大都市的中心新宿则是在引领着日本的经济发展。向世界传达最先端的文化和产业以及饮食与娱乐。这里的人从世界各地聚集到这里，每天都在进行着国际交流。东新宿日本语学院为了让学生尽快学得日语，鼓励学生尝试每时每刻使用日语沟通作为主要的教育理念。 -
19 2021-10
【留学】东京新宿区日语学校(六) 日本東京国際学院
日本东京国际学院,广为世界所认知接受.而且,在每个班级里会有各种不同国家的同学一起学习日语,并用日语来交流.本校有很多留学生,希望进入日本的大学就读.为此,我们除了一般的日语课程以外,也致力于「日本留学考试」「日文能力考试」的应试对策和升学指导上. 另外,因为我校座落在新宿，从在日的外国人到商务工作者，有各界人士为达成各自的目标专门来我校学习日语.因为要让日语进步,也需要理解日本的文化和习惯.所以在一般的课程外,我们也会透过文化交流和校外学习,来创造更多和日本人交流的机会.亚洲的重要性逐渐占领了这个时代. 日本东京国际学院,一边帮助年轻人的成长,也一边促进彼此间的理解,期望能造就更多有益于未来的人才. -
19 2021-10
【留学】东京新宿区日语学校(七) 东京早稻田言语学院
本校座落于东京都新宿区、紧靠着早稻田大学，学习氛围极佳，附近有藏书量很大的新宿中央图书馆。此地学校林立，被称作日本的“学生街”。中国近代著名人物鲁迅，胡汉民，陈独秀、林伯渠等，曾在这里（弘文学院）留下留学的足迹，早稻田是東京都中有浓厚文化气息的代表地之一。早稲田言語学院成立于2003年10月、是日本法務省东京入国管理局认定的优良校，多年来，签证的批准率一直保持将近100%。 -
11 2022-01
【升学】日本语言学校——行知学園日本語学校(新宿区)
行知学园日本语学校是由日本规模最大的留学生升学辅导机构行知学园建立的附属日本语学校，成立于2015年，是日本第一所也是唯一一所由私塾建立的日本语学校。
.jpg)
-
27 2023-02
【生活】东京目黑代官山——一个融合了现代和传统文化的地方
东京目黑区代官山是一个独特的地方，它融合了现代和传统文化的元素，是一个充满创意和活力的社区。这个社区拥有着独特的历史和文化，同时也是日本现代文化和时尚潮流的重要中心之一。 -
26 2023-02
【生活】东京港区虎ノ門——一个充满独特魅力和创新精神的地方
东京虎之门地区是一个充满独特魅力和创新精神的地方，它位于东京湾畔。这个地区以其现代化建筑、高科技和高端设施而闻名，并且吸引了许多企业和居民。 -
25 2023-02
【生活】东京港区六本木——一个充满活力和多元文化的地方
六本木是位于东京港区的一个充满活力和多元文化的地方，这个地区以高级住宅区、商业中心、文化艺术中心和夜生活场所而闻名于世界。同时六本木也保留着日本传统文化的痕迹，形成了一种独特的风格。 -
24 2023-02
【生活】东京港区麻布——一个充满活力和文化魅力的地方
东京的麻布地区是一个富有活力和文化魅力的地方，这里汇聚了来自不同国家的人们和文化。麻布地区位于东京市中心，属于高端住宅区，这里有许多高档公寓和别墅，是日本最昂贵的居住区之一。
.jpg)
.png)
.jpg)
-
10 2023-01
日本8日起加强针对从中国入境者防疫
作为新冠病毒的防疫措施，日本政府从2023年1月8日起，强化针对从中国大陆直航入境人员的口岸防疫措施，要求他们提供出国前72小时以内的检测阴性证明。 -
09 2023-01
日本推出免税商品自动售货机 方便旅日游客
随着疫情的日渐结束，日本各大产业都在期待旅游业回暖、旅日外国游客增加拉动国内销售。在此情况下，日本国内的一些机场和车站出现了一种服务于外国游客的储物柜式自动售货机，外国游客可以在网上订购免税商品后前来提货。 -
08 2023-01
日本业界呼吁人们新年期间多消费牛奶
日本乳业厂商和行业组织呼吁人们多消费牛奶。呼吁指出，由于学校在寒假停止校餐供应等因素，牛奶需求下滑，新年期间或将出现大量牛奶剩余。 -
07 2023-01
天皇陛下妹妹等确认猛禽在皇宫繁衍
近日，由日本天皇陛下的妹妹黑田清子女士参加的一个鸟类调查小组公布，确认到有苍鹰和猫头鹰在皇宫等处繁衍。
联系我们
中国 北京
手机：133-3118-9026（手机/微信）
地址：100-020北京市东城区东水井胡同5号北京INN2号楼11层A01
日本 东京
手机：080-6880-6788（中文/日文/微信）
地址：112-0004東京都文京区後楽1-1-5後楽園サイトビル501
